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物业管理服务需求及监控台、配电柜采购公示

物业管理服务需求及监控台、配电柜采购公示

( 物业管理服务 )需求公示

一、招标项目概况

天平大厦位于深圳市福田区景田路72号,是1994年开始建设的政府办公楼,2004年4月底正式入驻,是市委政法委、市司法局和市审计局办公场所。大厦占地5460平方米,建筑面积44646平方米;室外广场面积1598平方米,绿化面积1200平方米;办公楼外墙立面总面积19698平方米,其中玻璃幕墙(或窗)5228平方米; 办公楼室内公共地方总面积15798平方米,其中花岗岩7495平方米、地砖2174平方米、消防通道6133平方米;办公楼设备房面积2177平方米;地面车位28个,地下车库车位163个。

本次招标标的只涉及深圳市司法局使用天平大厦的部分,以下对整栋大楼物业管理的描述只是反映大楼使用情况,投标方报价只报司法局使用部分,无需包括整栋大厦。

二、招标范围

司法局使用部分的建筑面积为22951平方米。

三、物业服务期限

本项目服务期限为一年,服务期为2016年1月1日至2016年12月31日。采购单位可根据中标单位的评估情况决定是否续签物业服务合同,合同最长续签二年。续期的合同实质性内容不得改变。

四、物业服务标准及要求

4.1 总体要求

(1)本项目采用公开招标方式,中标人必须为深圳市政府采购中心2015-2017年度物业服务类采预选供应商。

(2)中标单位实行物业管理的标准必须达到《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》评分标准90分以上以及标书、委托管理合同的有关规定。

(3)中标单位制定的各项和物业服务有关的制度必须得到采购方认可。

(4)采购单位将对该物业管理进行抽查和考核,如中标单位未能达到招标文件和合同约定的服务标准和要求,采购单位有权终止委托管理合同并进行财务审计,由中标单位承担违约和赔偿责任。

(5)安全保卫工作和维持办公秩序(如疏导集体信访、干扰办公等紧急情况)的整体设想和应急预案;

(6)物业管理服务中突击性工作与长效管理相结合且有计划性,与政府作息时间相匹配。

4.2管理方式及运作程序

(1)实施科技型物业管理

中标企业应在充分熟悉大厦各个设备系统、各种材料化学性能的基础上,充分发挥人才优势,利用计算机等现代化科技设备设施和科学的管理方法,推行科技型物业管理。

(2)充分运用计算机技术,实行集中控制管理

为实现对大厦的水、电、空调、车辆、消防、闭路监控、防盗报警、门禁等各系统的综合监控与管理,达到设备设施在优化与经济的情况下运行,物业管理企业应充分利用计算机和网络技术,利用楼宇自动化系统、中央控制计算机的图形显示、动态实时数据刷新功能,使设备的运行状态、运行参数一目了然,从而节省人力资源,提高进行效益。

(3)推行“质量、环境和安全三体系”管理

在大厦的各项物业管理活动中,以质量管理、环境、安全体系作为各项物业管理活动的质量保证,确保物业管理工作达到并保持一流水准。

4.3 管理目标

(1)在合同期内继续保持大厦“广东省物业管理优秀项目”荣誉称号。

(2)在合同期内,执行《深圳市物业管理考核评比(写字楼)标准》达95分以上。

(3)积极协助甲方做好大厦节能减排工作。采取有效技术和管理手段,保持大厦年度能耗(水电)自然增长率符合政府节能要求。

(4)制定物业管理发展规划,有计划、有检查,业主满意率达98%以上。

(5)有效投诉0.2%以下,有效投诉处理率达100%。

(6)房屋及公共配套设施、设备完好率98%以上。

(7)大厦内治安案件发案率为零,无任何重大事故发生。

(8)环境卫生、消杀、绿化达标率为98%。

(9)消防管理通过政府规定,年检完好率100%。

4.4具体要求

1.有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,岗位标准明确,并制定具体的落实措施和考核办法;

2. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证或者岗位证书;

3. 管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务热情;

4. 应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率;

5. 设有管理处,建立24小时值班制度,公示服务电话,接受业主和使用人的报修、求助、建议、问询、质疑和投诉等各类信息的收集和反馈,并及时处理,有回访制度和记录;

6. 定期向用户发放物业管理服务工作征求意见单,对合理的建议及时整改,用户满意率达98%以上。

天平大厦物业项目服务标准

序号

项目

服务标准

1

大厦建筑本体共用部位日常养护维护

大厦建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外面墙、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、竖井、卫生间、车库等)的维修、养护和管理;楼确保大厦主体、门、窗的完好和正常使用; 及时完成各项零星维修任务,零星维修合格率98%。

2

室内场所日常养护维护

大厦各楼层办公房、资料室、会议室以及机关食堂、餐厅等的维修和养护;对不能正常使用的门、窗、及其锁、把手及时维修和更换,并根据情况和需要协助拆、装或维修室内办公家具、办公台、文件柜等,零星维修合格率100%。

3

室外场地、道路、设施养护维修

确保室外场地、道路、停车场、垃圾房、围墙(栏)、电动闸门等的完好和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零星维修合格率100%。

4

给排水设备运行管理

保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度,每6个月对大厦二次供水水池进行清洗消毒,每年二次负责联系深圳市水质检测中心对清洗消毒后的水样检测,并公布检测结果,保证水质符合国家饮水标准,办理《二次供水设施清洗消毒合格证》。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁,防止供水系统出现跑、冒、滴、漏现象。定期对排水管道、进行清道、养护及清除污垢,对排污管道进行疏通,保证室内、外排水及排污管道畅通;及时发现并解决故障,零星维修合格率100%。

5

供配电及相关设备运行维修

对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,电气运行和维修人员保证持证上岗。建立24小时运行维修值班制度,及时排除故障,零星维修合格率100%。加强日常维护检修,确保办公房内及公用通道照明灯具、线路、开关、插座完好和正常使用。根据大厦用电量变化情况,每年五月、十月分别向市供电部门报开、停一台变压器一次,并于每年四月份对供配系统进行一次全面检修,管理和维护好大厦避雷设施。使用节能新产品,加强能耗管理。

6

电梯运行

维护

建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度确保电梯按时运行,安全措施齐全有效,通风、照明及其它附属设施完好,严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程,完备电梯保养合同,定期进行维修保养;按期办理电梯年检合格证;轿厢、井道保持清洁并每周消毒一次;因故障停梯,维修人员应在30分钟内到达现场维修,及时排除故障。

7

空调系统(含柜式机、分体机)运行及维护

建立空调系统运行管理制度和安全操作规程,制定严谨、规范的保养方案并付之实施,保证空调系统安全运行和正常使用,运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;定期检修养护空调设备,清洗、消毒送风口过滤网及新风机过滤网,保证空调设备、设施处于良好状态;及时排除故障并做好记录,零星维修合格率100%。

8

空调循环

水质处理

9

消防系统(含火灾自动报警系统、水消防系统、防排烟系统、气体消防系统)

加强日常检查巡视,确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全和完好无损,处于良好的使用状态;定期进行联动测试,确保整个系统反应正常;及时发现并排除故障,系统的零星维修合格率100%。制定突发性火灾等应急方案,保持紧急疏散通道畅通,照明设备,出口指示标志完好。按时播放工间操,定期对消防广播系统及大厦背景音乐系统维护保养。

10

防盗及闭路电视监控系统维护管理

维护和保持现有系统正常工作。并做到每月一次对系统功能测试检查;控制台内外清洁整理;摄像机防护罩清洁;报警探测器清洁。每季度一次对摄像机老化程度和云台马达的运转损耗程度、电梯摄像机电缆、监控台各器材检查及对监视器消磁处理,以及防盗报警主机的自检功能。系统发生故障,接到业主通知后白天三小时、夜间次日七时半前达到现场并排除故障,零星维修合格率100%。

11

环境卫生

管理

1、 对垃圾收集、处理实行全过程封闭式管理。

2、服务开放区域,如车库等排放的废气实施统一净化,每周抽、排风一至二次。

3、及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物。

建立环境卫生管理制度并认真落实,环卫设施齐全;楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、电梯间、地下室、天台、内外墙面、停车场(库)道路等所有公共区域以及大小会议室保持清洁;办公室内卫生每天清洁两次,垃圾每天清理二次,并确保地面、桌面、家具表面等干净整洁,报纸、物品堆放整齐,不见废弃物、污渍,卫生间洁净无异味;及时清运垃圾,清扫积水,确保物业容貌整洁;餐厅地面每周清洗三次。积极开展环境卫生治理工作,定期对下水道、排污渠、垃圾屋等进行消除杀灭虫,防治蚁害,无蚁害现象。

4、每年“五一”、“国庆”放假期间分别清洗大厦外墙(含玻璃幕墙)一次,保持大厦外墙清洁、完整。

12

绿化管理

1、根据要求,及时更换大厦公共区域内各绿化部位植物,每天保养,定时浇水修剪。协助做好春节、五一、国庆等应节时花摆放。

2、按照“六不”:不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不乱摆放物品;“六净”:室内洁净、路面及路沿净、走廊室内外净、雨水沟井净、树坑墙根净、垃圾箱净;“三化”:净化、绿化、美化;“三优”:优美的环境、优良的秩序、优质的服务。植物配置合理,绿地充分,无裸露土地;花草树木生长正常,养护修剪及时,无枯枝死杈及病虫害现象;绿地管理和养护措施落实,无破坏、践踏及随意占用现象。

13

治安及

车辆管理

做好大厦安全保卫工作和安全防范工作,确保安全和正常的办公秩序。把好门卫关,认真做好来访人员、进出车辆及过夜车辆登记,严格按规定查验进出物资,凭相关手续放行;杜绝推销人员或没有正当理由的人员进入大厦,大厦内无发生失窃事件和各类治安、刑事案件,群众满意率95%以上。做好值班记录和闭路电视录像工作,录像资料至少保留一个月以上。及时处理发生在大厦范围内各种突发事件,并按有关规定上报和做好记录。严格车辆管理,无乱停乱放现象,无交通事故,无车辆失窃事件。

14

会议室管理

安排好会议室使用,确保会议室内卫生清洁,会议前后均做好卫生清洁,做到会后消毒,保持会议室内植物生长茂盛,及时更换。检查、保养会议室音像系统,确保话筒、电视、投影等设备质量和正常使用。按照会务要求制作台卡、会标,摆放桌椅、麦克风,准备茶水等会务工作。每天做好楼层会议室卫生,使用前提前半小时开门通风。

15

收发管理

每天及时分派报纸和信件、杂志,周六、周日要在规定时间将报纸分好。对挂号信和特快传递要交到收件人处并签收,对文件和各类通知发放要严格签收手续,以免误漏现象发生。对所有投递错误的和地址、收件处或姓名不详者信件要在五天内退回处理完毕。

4.6主要设备情况

系统

设备名称

设备功能

品牌数量(功率)

保修期

电梯

客梯

载人

日立8台/三菱1台

空调

约克主机

YKDBDBH45CLES 3台/450冷吨

冷冻泵

Y2255-4S 4台

冷却泵

Y2255-4S 4台

冷却塔

3台

楼层新风机

84台

风柜

9台

风机盘管

686台

供配电

变压器

10KV/1000KVA

2台

变压器

10KV/1250KVA

1台

高压配电柜

5个

低压配电柜

24个

柴油发电机组

450KW

富豪

配电柜、照明箱

应急照明

7个

消防泵控制箱

消防

2个

潜水泵控制箱

排污

3个

室外泛光控制箱

3个

照明

疏散指示灯

336套/8W

草坪、花坛灯

照明

91套/28W

室外泛光

照明

泛光灯火辉煌4套/400W

室外泛光

照明

泛光灯火辉煌4套/250W

插座

2758个

地插座

363个

照明灯感应器

照明控制

61只

给排水

生活供水池

50 M3

屋顶消防水箱

23 M3

给水水泵

2台/37KW

排污泵

2台/1.5KW 1台/3KW

污水处理设备

室外地下砼池

3个100 M3

消防、报警

消防报警系统

能美R-21Z-SP-4L   4套

室内消防栓箱

216个

室外消防栓

2套

消防泵接合器

SQ10DA 2套

自动喷淋泵

2台/75KW

消防栓泵

2台/75KW

稳压泵

2台/4KW Y112M-4

地下消防水池

800 M3

CO2气体灭火系统

配电房、发电机房

2套

送风、排烟

送风机

4台/T35-11 2台/HL3-2A

排烟机

4台/ HL3-2A

排风机

2台/HL#-2A

1台/DZ系列

BA系统

控制主机

主站1套

基站3套

控制器

24套

监控

监控台主机

7台

监视器

14个

摄像机、摄像头

100个

门禁系统

电动玻璃门

门禁主机4套,门禁控制器642个。

背景音乐

1套

停车场管理系统

1套

4.7人员配备、培训与管理

(一)人员配备要求

1、工作人员热爱祖国、热爱中国共产党、坚持改革开放、政治思想过硬、遵纪守法。

2、有“客户至上”的服务意识,有强烈的责任感和良好的职业道德。爱岗敬业,城守信誉,优质高效为客户服务。

3、知识与能力并重,有一定的物业管理工作经验及相应岗位的技能。物业管理处负责人、管理员等管理人员要求大专以上(含大专)学历,有丰富的物业管理经验和相应的文字工作能力;物业管理处的骨干必须由德才兼备的优秀员工担任,秩序维护员要求高中以上学历,退伍军人优先。

4、物业管理处负责人、管理员需参加物业管理专业培训,其中负责人需取得注册物业管理师资格证,管理员需取得《全国物业管理企业管理员》上岗证;特殊工种技术工人持专业上岗证(电工证、电梯工证等);消防人员持《消防员上岗证》、水工持《健康证》等。保证相关人员100%持证上岗。

5、根据实际情况,合理配置人员,使人员达到满负荷工作,充分利用人力资源,减少不必要的开支,降低管理成本。

6、保证作业人员队伍(秩序维护员、保洁员、维修工)的稳定,确保服务质量。。

7、合同期内中标单位人员流动率(调整率)不得超过35%。项目组管理人员(项目负责人、管理员等)必须做到常驻现场。

(二)人员配置

进场人员配置及各部门的工作岗位可根据物业管理现场的实际情况,在取得采购方同意的前提下可进行适当调整。采购方不定时抽查,每发现缺少一人,将从当月物业管理费中扣除该人该岗位的人力成本。合同期内累计发现三次人员缺编的情况,采购单位将与中标物业管理公司终止物业服务合同。

五、物业服务基本内容

5.1建筑物日常维修养护

1、建筑物外观、各种指示标识完好、清洁,记录完整。确保大厦房屋、门窗的完好和正常使用。

2、建筑物及附属设施按计划维修、维护,建立维修回访制度且记录完整。

3、每年向甲方提交建筑物年度维修养护计划,每月向甲方提交建筑物月度维修养护计划。单项费用在5000元以上的项目,必须由甲方现场监督实施。

4、建筑物本体完好率98%以上,物业零修、急修及时率98%以上,维修合格率100%。室外红线范围内场地、道路的完好率98%以上。

5.2设备设施管理

1、供配电系统:按国家规范对供电系统进行严格管理,建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度;定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,确保供配电设备运行良好,做到安全、合理、节约用电;供电运行和维修人员必须持证上岗;建立24小时运行维修值班制度,及时排除故障,零修合格率100%;确保供气管道及设施完好无损;管理和维护好避雷接地的设备设施;制定切实可行的供配电应急预案,设备状态标识明显。

2、智能化系统(含楼宇自控系统、闭路监控系统、防盗报警系统):定期对各种系统性能状态检查、系统测试和计划性修理,发现隐患及时处理(24小时内),确保楼宇设备运转自动化。状态良好,设备整洁、标识明显,维修及时率98%以上,维修合格率100%;

3、消防系统:加强日常检查巡视,确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全,完好无损,随时可启用,定期进行联动测试,确保整个系统反应正常;及时发现并排除故障,零修合格率100%;制定突发性火灾等应急方案,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道通畅,照明设备,引路标志完好,零修合格率100%。定期对消防系统及背景音乐系统进行保养维护。对过期的消防器材进行更换。定期进行消防演练。

4、电梯系统:建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度。电梯安全措施齐全、有效,准时开启关闭,定期进行维修保养,确保通风、照明及其它附属设施完好。轿厢、井道保持清洁。电梯运行、养护记录完备。编制电梯应急预案,规定应急处理人员抵达现场时限,及时、正确、有效处理电梯困人等故障。严格执行《特种设备安全监察条例》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》等有关规定,电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。禁止工作时间保养。

5、给排水设备:保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,水箱保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统通畅;及时发现并解决故障,零修合格率100%;确保抄集市民中心内分列的水表行度数据准确。

6、中央空调系统:建立空调系统运行管理制度和安全操作规程,保证空调系统安全运行和正常使用,运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;制定科学合理的经济运行和节能降耗措施;定期对冷冻水、冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除油化学清洗;定期检修养护空调设备,定期清洗过滤网,保证空调设备、设施处于良好状态;空调系统出现运行故障后,维修人员应及时到达现场维修,并做好记录,零修合格率100%。

5.3安全管理

1、实行24小时安全管理,人防、机防相结合,监控、巡视、值班相配合,确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象;

2、危及物业使用安全处和事故易发区设置警示标志和采取切实可行的安全防范措施;

3、有针对性地提供突发事件的安全保卫服务,措施得力,制度健全、人员到位,编制切实可行的如“被盗”、“妨碍公务”等突发事件的应急预案及措施。特别是要建立处理上访事件的应急方案;

4、火灾、刑事案件或交通事故发生率为零。其它重大事故发生率控制在1‰以内,处理及时率为100%;

5、大厦出入道口及外围无聚众、阻塞、叫卖等现象;

6、确保安全和正常工作环境;环境秩序良好;做好安全防范和日常巡视工作,及时发现和处理各种安全和事故隐患,迅速有效处置突发事件;

7、有重大活动、接待或会议时,须按甲方要求在一个小时内增加适当的安全保卫人员。

5.4交通、车辆管理

1、道路通畅,路面相关设施完整,交通标识规范完好;

2、停车场管理制度完善,人员配备合理,无乱停乱放和阻塞现象,车辆停放有序;

3、必要时并根据甲方要求对出入大厦的物品、人员、车辆进行检查;

4、停车场的车位等划线要求每年一次。

5.5清洁保洁管理

1、建立环境卫生管理制度并认真落实,环卫设施设置合理、完备,垃圾日清,保洁工作满足政府办公环境和外来人员流量大的特点要求;

2、建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无积尘,无纸屑、树叶、烟头等杂物;

3、办公室、会议室、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间的顶面、地面清洁无尘,无蜘蛛网,无积水;室内设施表面、门窗等无灰尘;定期消杀;大堂、室内主要通道地面无尘印;

4、大理石、花岗岩及电梯轿箱表面定期打蜡养护;会议室、接待室和其它功能室等定期吸尘、清洗、擦拭,随时保洁,确保随时可以使用;

5、室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养,确保无锈迹、污渍、汗渍;

6、路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁,无乱贴乱画现象;

7、公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘;玻璃幕墙、外墙每年至少清洗一次,或根据需要清洗;

8、地下停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘,顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网;

9、保证楼层卫生间的用纸和洗手液摆放;

5.6绿化养护管理

1、根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等;

2、实公共绿地、花坛、树木养护措施,修剪、更换及时,无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象,绿化达标率100%;

3、绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物;室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头。

4、制订公共区域摆花方案并实施。

5、制订元旦、春节、五一、国庆节日摆花方案并实施。

5.7会务服务管理

1、根据会议的不同性质、不同规模制定切实可行的会务保障方案,并严格按照方案执行;做好会议车辆及人员引导、会务安全保障保密工作;

2、根据会议通知时间,提前6小时对会议室的照明、空调、卫生进行全面检查,会议期间安排维修、清洁、保安机动人员待令处理应急事件;

3、有重要领导参加的会议要提前24小时进行特别安全巡查控制,清除一切可疑物体或不明物体,确保彻底消除不安全隐患;

4、清洁会议室桌面,保持干净、无污迹、无灰尘、无手印;

5、服务工作要细致周到,服务中要做到三轻(走路轻、讲话轻、动作轻);

6、项目组负责人必须到场监督服务员工作,巡视会议室的准备情况和会议的进行情况,以便有突发事情时及时应对;

7、会议结束后30分钟内完成会场清洁服务,擦桌、椅子归位、关闭空调、灯、门窗等。

5.8餐厅区域物业管理

1、厨房地面及专用设备、餐厅用餐区及包房桌面、食堂的日常清洁保洁,水电终端、墙面、天花、灯具维护和更换、地面瓷砖的保养维护等;

2、除厨房设备外的所有机电设备的日常维护及补充,由中标单位负责;

5.9重要接待及活动时相关的物业管理服务

5.10物业档案资料管理

1.企业档案管理制度完善、实施规范;

2.建筑、设备设施图纸资料档案齐全,管理完善,交接手续齐备、检索方便;

3.维修、维护图纸、资料、记录齐全,保存完整;运行记录、值班记录完整、填写规范,保存完好。

六、合同签订及付款方式

1、付款方式按甲、乙双方签订合同办理。本合同期满未付的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后,甲方才予以支付给乙方。

2、乙方对本物业内水电设施、办公设备(计算机网络及专用设备除外)、办公家私、音像设备等维修仅收材料费。其它特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收,但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

3、单项维修保养费用在5000元以下(含5000元)由中标人承担,单项维修保养费用在5000元以上的由中标人报采购单位审批后按批示实施。大厦建筑(本体)的共同部位及公用设施设备大、中修与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费由甲方提供。

七、物业服务其它事项

1、采购方为中标人提供服务便利,如必要的办公场所,但中标人的食宿问题自行解决。

2、大厦地址为深圳市福田区景田路72号,投标人可自行前往考察,采购人不组织统一踏勘。

3、若大厦原物业服务合同期满后还未完成新物业服务合同的签订工作,则由原物业服务单位与采购人签订补充协议完成原合同期满与新合同签订间空档期的物业服务工作,费用标准参照本需求执行。

其他

附件

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